選址講究地利人和 醫(yī)院門(mén)經(jīng)銷(xiāo)商門(mén)店選址要點(diǎn)

互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)提供了無(wú)限商機(jī)。但是對(duì)于醫(yī)院門(mén)這一大家件來(lái)說(shuō)，醫(yī)院門(mén)實(shí)體店還是醫(yī)院門(mén)企業(yè)主要銷(xiāo)售渠道，培養(yǎng)經(jīng)銷(xiāo)商仍是醫(yī)院門(mén)企業(yè)的渠道擴(kuò)展的有力途徑。那么醫(yī)院門(mén)經(jīng)銷(xiāo)商在門(mén)店選址上，需要注意哪些問(wèn)題呢？

選址講究地利人和 醫(yī)院門(mén)經(jīng)銷(xiāo)商門(mén)店選址要點(diǎn)

綜合考慮人流量與店面成本

門(mén)店選址就是“地利”，擁有一個(gè)好的門(mén)店地址可以說(shuō)開(kāi)店成功了一半，那么對(duì)于醫(yī)院門(mén)這樣一個(gè)介于建材店和家具店之間的店鋪應(yīng)該選址呢。

首先，鬧市不等于好的選址。定制家具是一種家居耐用品，顧客精準(zhǔn)，且10年內(nèi)很難產(chǎn)生再次消費(fèi)，因此定制醫(yī)院門(mén)門(mén)店要綜合考慮精準(zhǔn)人流量以及店面成本的問(wèn)題。而鬧市區(qū)一般租金貴，人流量大但不夠精準(zhǔn)。定制醫(yī)院門(mén)門(mén)店優(yōu)先考慮的是知名的建材、家具集中地;其次就是新建樓盤(pán)附近開(kāi)設(shè)店鋪。所選位置好具備人的流動(dòng)性大，交通方便，停車(chē)方便，附近有其他上下游的家居建材產(chǎn)品這幾個(gè)特點(diǎn)。

門(mén)面選擇、開(kāi)店朝向有講究

其次，選好區(qū)域再選門(mén)面。在資金充足和門(mén)面充足的情況下，門(mén)面的選擇也有講究。

1、拐角是很好的開(kāi)店位置，它是兩條路的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”，往來(lái)人流匯集，有較多的過(guò)路行人光顧;同時(shí)可以通過(guò)兩個(gè)以上的入口來(lái)進(jìn)行顧客導(dǎo)流。所以無(wú)論是建材市場(chǎng)，還是家具商場(chǎng)，都可以盡量想著拐角的位置。同樣的道理，如果有三叉路口的門(mén)面，也是優(yōu)質(zhì)的選擇。

2、開(kāi)店朝向有講究，方位是指商店正門(mén)的朝向，這與當(dāng)?shù)貧夂蛳嚓P(guān)，并受到風(fēng)向、日照程度、日照時(shí)間等因素的影響。中國(guó)人講究風(fēng)水，實(shí)質(zhì)上是一些心理舒適度的影響，例如門(mén)店通風(fēng)，光亮，視野較為開(kāi)闊就可以說(shuō)是好風(fēng)水，經(jīng)銷(xiāo)商朋友在選門(mén)店時(shí)可以稍作注意。

落實(shí)租賃事宜 八大細(xì)節(jié)不可少

后，選好門(mén)面就要落實(shí)租賃事宜。門(mén)面租賃直接影響到日后的運(yùn)營(yíng)成本，而定制醫(yī)院門(mén)行業(yè)又是一門(mén)需要持久經(jīng)營(yíng)的生意，因此租賃成本能降低就盡量降低。簽訂租賃合同需要注意一些細(xì)節(jié)：

1.落實(shí)房屋面積，常有實(shí)際面積比合同上少的現(xiàn)象。

2.在合同上明確注明租金以外的其它費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

3.明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體繳納辦法。

4.要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

5.注明押金。押金的意義是作為房租遲繳、不繳或損害建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退還給承租方。

6.須說(shuō)明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同中止等情況不需由承租方負(fù)責(zé)。

7.須核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。

8.簽合同前多與租方談判可以給到的推廣位置支持，這些懂得要求就會(huì)有。